প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা কত টাকা || প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা কত টাকা দেওয়া হয়

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা হল একটি সরকার-সমর্থিত স্কিম যা শহুরে দরিদ্রদের জন্য টেকসই এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রচার এবং উত্সাহিত করার জন্য 1 জুন 2015 এ চালু করা হয়েছিল। এটি একটি ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (CLSS), যার অর্থ হল PMAY স্কিমের সুবিধাভোগীরা সুদের ভর্তুকি পাওয়ার যোগ্য যদি তারা একটি নতুন বাড়ি কিনতে বা নির্মাণের জন্য ঋণ চান। 

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার উদ্দেশ্য কী?

ভারতে সম্পত্তি এবং জমির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা ক্রয়ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে। এটা বিশেষ করে মেট্রোপলিটন শহরে বসবাসকারী ব্যক্তিদের জন্য সত্য। তাই, টেকসই এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রচার এবং উত্সাহিত করার জন্য, ভারত সরকার জুন 2015 এ প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা বা PMAY চালু করেছে।

‘2022 সালের মধ্যে সবার জন্য আবাসন’ নামেও পরিচিত, এই ক্রেডিট-লিঙ্কড ভর্তুকি স্কিম (সিএলএসএস) বিশেষ অর্থনৈতিক বিভাগের অন্তর্গত ভারতীয়দের জন্য 2 কোটিরও বেশি বাড়ি নির্মাণের লক্ষ্য রাখে। আবাসিক সম্পত্তি বা জমি কেনার জন্য বা বাড়ি নির্মাণের জন্য ঋণ গ্রহণকারী ব্যক্তিরা উল্লিখিত ক্রেডিটটিতে সুদের ভর্তুকি পাওয়ার জন্য যোগ্য হবেন। যাইহোক, ঋণের সুদ ভর্তুকি শুধুমাত্র অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (EWS), নিম্ন আয়ের গ্রুপ (LIG) বা মধ্য আয়ের গ্রুপ (MIG) এর অন্তর্গত ব্যক্তিদের জন্য উপলব্ধ।

বিভিন্ন অর্থনৈতিক গোষ্ঠীর জন্য আয়ের সীমা

হাউজিং স্কিমের আবেদনকারীদের প্রথমেই বুঝতে হবে যে তারা ভর্তুকি পাওয়ার যোগ্য কিনা। তাদের বার্ষিক পারিবারিক আয় এই উদ্দেশ্যে মূল নির্ধারক। মনে রাখবেন যে পারিবারিক আয়ের হিসাব বিনিয়োগ, চাকরি এবং অন্যান্য সহ বিভিন্ন উত্স থেকে একটি পরিবারের সকল সদস্যের আয়কে বিবেচনা করে।

নিচের সারণীটি সহজে মূল্যায়নের জন্য বিভিন্ন অর্থনৈতিক গোষ্ঠীকে তাদের বার্ষিক আয়ের সীমা অনুযায়ী ভাগ করে।

অর্থনৈতিক বিভাগ	বার্ষিক আয় পরিসীমা
EWS	টাকা পর্যন্ত ৩ লাখ
এলআইজি	টাকার মধ্যে ৩ লক্ষ টাকা ৬ লাখ
এমআইজি আই	টাকার মধ্যে ৬ লক্ষ টাকা 12 লাখ
MIG II	টাকার মধ্যে 12 লক্ষ এবং রুপি ১৮ লাখ

যদি একজন ব্যক্তির পারিবারিক আয় রুপির বেশি হয়। প্রতি বছর 18 লক্ষ টাকা, তারা প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে ভর্তুকি পাওয়ার জন্য অযোগ্য ।

আবাসন প্রকল্প দুটি প্রাথমিক প্রকারে বিভক্ত, যেখানে ভর্তুকি প্রকল্পটি প্রসারিত হয়েছে তার উপর নির্ভর করে, যথা, PMAY আরবান (PMAY-U) এবং গ্রামীণ (PMAY-G)।

PMAY-U বা প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা আরবান

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার শহুরে বিভাগ ভারতজুড়ে প্রায় 4,300টি শহর ও শহর নিয়ে গঠিত। PMAY-U- তে বেশ কয়েকটি উন্নয়নমূলক কর্তৃপক্ষের জন্যও দায়ী যারা শহুরে কেন্দ্রগুলিতে পরিকল্পনার দায়িত্বে রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ, শিল্প উন্নয়ন সংস্থা, বিশেষ এলাকা উন্নয়ন বিভাগ, বিজ্ঞাপিত পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ এবং অন্যান্য।

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা হল ভারত সরকারের একটি সামাজিক কল্যাণমূলক ফ্ল্যাগশিপ প্রোগ্রাম। এটি আমাদের মাননীয় প্রধানমন্ত্রী শ্রী নরেন্দ্র মোদী 2015 সালে চালু করেছিলেন।

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা কি?

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) সমাজের দুর্বল অংশ, নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীর মানুষ, শহুরে দরিদ্র এবং গ্রামীণ দরিদ্রদের সাশ্রয়ী মূল্যে আবাসন প্রদানের লক্ষ্যে চালু করা হয়েছিল। এই যোজনায় 31 মার্চ, 2022 সালের মধ্যে সাশ্রয়ী মূল্যে প্রায় 20 মিলিয়ন বাড়ি নির্মাণ করা জড়িত৷ এই প্রকল্পটি কেন্দ্রীয় সরকারের কাছ থেকে 31 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের আর্থিক সহায়তা পাচ্ছে৷ প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার দুটি উপাদান রয়েছে:

1.  প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা আরবান (PMAY-U)
2. প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা গ্রামীণ (PMAY-G)

স্কিমটি অন্যান্য স্কিমগুলির সাথেও যুক্ত যেমন:

• স্বচ্ছ ভারত অভিযান  যার লক্ষ্য অভ্যন্তরীণ শৌচাগার এবং সম্প্রদায়ের মালিকানাধীন টয়লেট নির্মাণের মাধ্যমে খোলা মলত্যাগ হ্রাস করা এবং রাস্তা, রাস্তা এবং বাড়ির চারপাশে পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখা।
• সৌভাগ্য যোজনা  যার লক্ষ্য বিদ্যুৎ সংযোগ প্রদান করা
• উজ্জ্বলা যোজনা  যার লক্ষ্য এলপিজি গ্যাস সংযোগ প্রদান করা
• বিশুদ্ধ পানীয় জলের অ্যাক্সেসযোগ্যতা
• প্রধানমন্ত্রী জন ধন যোজনা  যার লক্ষ্য একটি জিরো ব্যালেন্স অ্যাকাউন্ট খোলা এবং সমাজের প্রতিটি ব্যক্তির কাছে ব্যাঙ্কিং সুবিধা ছড়িয়ে দেওয়া।

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার উপাদান

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার 4টি প্রধান উপাদান রয়েছে:

•  বেসরকারী খাতের অংশগ্রহণে জমিকে সম্পদ হিসাবে ব্যবহার করে বস্তিগুলির ইন-সিটু পুনঃউন্নয়ন । এই মিশনের লক্ষ্য বস্তির আওতাধীন জমির সম্ভাবনাকে কাজে লাগানো এবং বস্তিবাসীদের আনুষ্ঠানিক শহুরে স্থাপনা প্রদান করা।
• . ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি –   এই স্কিমের অধীনে, সরকার ঋণের শুরু থেকে 15 বছরের জন্য হাউজিং লোনের উপর 6.5% সুদ ভর্তুকি প্রদান করবে, যা আবাসনকে সাশ্রয়ী করে তুলবে। সুদের ভর্তুকির নেট বর্তমান মূল্য (NPV) 9% ডিসকাউন্ট হারে গণনা করা হবে। 6 লাখ টাকার ঋণের পরিমাণ শুধুমাত্র ক্রেডিট-লিঙ্কড ভর্তুকি স্কিমের জন্য প্রযোজ্য এবং 6 লাখ টাকার বেশি কোনো ভর্তুকি আকর্ষণ করে না। ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলি সরাসরি সুদের ভর্তুকি সুবিধাভোগীদের অ্যাকাউন্টে জমা করবে যার ফলে সমান মাসিক কিস্তি (EMI) হ্রাস পাবে এবং গৃহ নির্মাণ ঋণের পরিমাণ হ্রাস পাবে।
• অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন (AHP) –   সরকারি এবং বেসরকারি খাতের সাথে অংশীদারিত্বে, অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করা হবে। রাজ্য বা কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলি, হয় বিভিন্ন সংস্থার সাথে বা বিভিন্ন শিল্পের সাথে অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের পরিকল্পনা করতে পারে।
• সুবিধাভোগীদের নেতৃত্বে বাড়ি নির্মাণ ও বর্ধিতকরণ –   এই উপাদানের অধীনে, যে সমস্ত সুবিধাভোগীরা উপরোক্ত তিনটি উপাদানের সুবিধা নিতে সক্ষম নন তারা উপকৃত হবেন। এই মিশনটি EWS বিভাগের পরিবারগুলিকে নতুন বাড়ি তৈরি করতে বা তাদের নিজস্বভাবে বিদ্যমান বাড়িগুলিকে সুবিধাভোগীদের কভার করতে সহায়তা প্রদান করে। এই মিশনের অধীনে, পরিবারগুলি তাদের বিদ্যমান বাড়িগুলিকে উন্নত করতে বা নতুন বাড়ি তৈরি করতে 1.50 লক্ষ টাকা কেন্দ্রীয় সহায়তা পাবে৷ প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে, বাড়িগুলি পরিবেশ বান্ধব প্রযুক্তি দিয়ে তৈরি করা হবে এবং নিচতলা বরাদ্দ করার সময় বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধীদের অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?

PMAY দুটি বিভাগে প্রয়োগ করা যেতে পারে:

• 3টি উপাদানের অধীনে : অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগগুলি, যার মধ্যে নিম্ন-আয়ের গোষ্ঠী (LIG), মধ্য-আয় গোষ্ঠী (MIG) এবং EWS অন্তর্ভুক্ত, ‘সকলের জন্য আবাসন প্রকল্প’-এর সুবিধাভোগী হিসাবে বিবেচিত হয়। EWS-এর বার্ষিক আয়ের ক্যাপ 3 লক্ষ টাকা, LIG-এর ক্যাপ 3 থেকে 6 লক্ষ টাকা, এবং MIG-এর ক্যাপ 6 থেকে 18 লক্ষ টাকা৷
• বস্তিবাসী – এর মধ্যে এমন লোকদের অন্তর্ভুক্ত যারা খারাপভাবে নির্মিত বাসস্থানে বসবাস করে যেগুলি অস্বাস্থ্যকর এবং অস্বাস্থ্যকর পানীয় জল এবং স্যানিটেশন সুবিধা রয়েছে।